怎么办理房地产资质

办理房地产资质需要按照以下步骤进行：

1. 准备首次房地产开发资质的申请材料，包括企业法定代表人的身份证明、营业执照、企业章程、验资证明、管理和技术人员的职称证书和劳动合同等。
2. 到工商行政管理部门申请公司名称核准，并领取“公司名称核准申请书”。
3. 到企业所在地市房地产开发主管部门办理预审，并领取“预审通知书”。
4. 到工商行政管理部门办理工商登记，领取“企业法人营业执照”。
5. 到市房地产开发主管部门初审，报省建设厅审批。

对于晋升和重新核定一级资质的申请，需要按核定该等级要求提交申请材料，由所在市开发主管部门审查，省建设厅初审，报建设部审批；对于申请定级、晋级及重新核定二级及二级以下资质的申请，需要由所在市房地产开发主管部门初审，报省建设厅审批。

另外，如果企业名称、经营地址、法定代表人、注册资本等发生变更，应首先向工商行政管理部门申请营业执照变更，凭变更后的企业营业执照，向市房地产开发主管部门申请，市房地产开发主管部门审核后，报省建设厅。

总体来说，办理房地产资质需要准备相应的申请材料，并按照规定的流程进行申请和审批。具体所需材料和流程可能因地区和政策的不同而有所差异，建议咨询当地房地产开发主管部门或相关机构了解具体的办理要求和步骤。