房地产开发企业资质升级办事指南

房地产开发企业资质升级办事指南

一、设置依据

《城市房地产开发经营管理条例》、《房地产开发企业资质管理规定》（建设部77号令）和《重庆市城市房地产开发经营管理条例》。

二、提交材料

（一）企业向市城乡建委提出资质升级的请示。

（二）《房地产开发企业资质申报表》[由所在区县（自治县）城乡建设主管部门签署协办意见。

（三）企业章程（复印件加盖公司公章）。

（四）注册资本发生变化的，提交验资报告。

（五）上一年度审计报告。

（六）企业法人营业执照（复印件盖公司公章）。

（七）专业技术人员职称证书及增加人员的《劳动合同书》（复印件盖公司公章，职称证书须交验原件），企业人员名册及社会保险缴纳凭证（复印件盖公司公章）。

（八）已开发项目证明材料（含发改委、规划、国土、建设等部门的相关证件复印件加盖公司公章，竣工验收备案证加盖发证单位或存档单位公章或核验原件）；联建项目须提供联建合同和批准联建文件或联建备案证(复印件加盖公司公章)；需要投资情况证明业绩的应提供会计师事务所出具的投资证明材料。

（九）《房地产开发项目手册》、《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》执行情况报告。

（十）房地产开发企业资质证书正、副本。

（十一）房地产开发企业缴纳配套费申报审核表。

（十二）完善的质量体系报告材料。

（十三）房地产开发企业信用信息审核表。

（十四）管理部门按有关规定要求提供的其他材料。

三、办理程序

（一）区县（自治县）城乡建设主管部门协助核查并在申报表上签署意见。

（二）企业将审查意见和申报材料一并报市城乡建委政务办理中心，由政务办理中心统一接件。

（三）市开发办行业管理处对报送材料进行审查并提出审查意见，报市开发办领导。

（四）市开发办形成审核意见，报市城乡建委。

（五）市城乡建委领导签署审批意见。

（六）根据市城乡建委审批意见制证，并移交窗口发证。

四、办理时限及其它事项

自受理之日起20个工作日内办结。

申报窗口：市城乡建委政务办理中心7号窗口

窗口电话：0512-66501678

咨询电话：0512-66507678

承办机构：苏州市城市建设综合开发管理办公室